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　　東莞市控規委員會2014年第五次會台東民宿議昨召開
　　“6票反對”、“5票反對”……罕見的高票數反對現象出現在了昨日的東莞市控規委員會2014年第五次會議上。這是副市長魯修祿任市城鄉規劃委員會副主竹北買屋任委員和控規委員會主任委員後首次參加控規委員會會議。昨日，會議審議了十多個控規調整項目，在容積率以及用地性質調整等方面出現了高票數反對甚至擱置審議的情況，連規劃局人員都表示罕見。
　　“容積率的事非常嚴肅，必須要清清楚楚。在沒搞清楚的情況下，來開什麼會！” 南城新基片區控規調整由於缺乏相固態硬碟關證件憑證，魯修祿當場宣佈擱置這一項目的審議。
　　文/記者李直建
　　空調廠usb擬變身百米住宅樓
　　缺國土證和土地出讓合同——褐藻糖膠擱置審議
　　《東莞市南城新基片區控制性詳細規劃C06-05地塊一般調整》是昨日會議討論的一大焦點。記者瞭解到，該地塊位於南城新基片區北部，北側為花園路，西側為花園路一街，用地面積9196㎡。地塊周邊基本已經建成，現狀為工業用地（駿達空調廠），不屬三舊改造地塊。控軌規劃為商住用地，容積率2.5，建築限高為50米。
　　據規劃設計方介紹，該地塊權屬為宏遠集團房地產開發公司所有，於2001年辦理了《建設用地規劃許可證》。2006年宏遠集團辦理了該地塊國土證，土地用途為商業住宅，與《建設用地規劃許可證》一致。“根據市政府相關規定，已嚴格控制建設一類居住用地。因此，擬將地塊原控規的用地性質調整為二類居住用地，以解決歷史遺留問題。”按照調整申請，調整後的容積率為3.6，建築限高100米，建築面積增加10116㎡。
　　而該地塊調整依據，遭到不少委員的質疑。關於容積率的調整依據，規劃調整設計單位無法當場提供國土證和土地出讓合同等證件憑證，副市長魯修祿當場說道，“在沒搞清楚的情況下，來開什麼會。容積率的事非常嚴肅，必須要清清楚楚。這麼嚴肅的問題，哪能這樣？我們一定要非常嚴謹。”最終，魯修祿宣佈該控規調整項目擱置審議。
　　為食品公司調高地塊容積率
　　“先有國土後有規劃”——高票數反對
　　塘廈鎮在對鳳橋片區控規C03街坊調整申請中表示，因東莞市安琪食品有限公司的發展需要，廠區方案容積率達到4.0，與控規中規定的≦1.8開發強度存在矛盾。“故本次調整申請根據國土預審紅線進一步細分地塊，並將安琪工業地塊容積率由≦1.8調整至≦4.0，滿足重大項目企業的發展。”
　　該地塊根據國土預審紅線，重新細分為四個地塊。“理由很牽強。國土預審調整再引起城規調整，這個理由不成立，完全是反過來的。”“不是先有國土後有規劃，而是先有規劃後有國土。”調整申請遭到一些規委會委員質疑。
　　9票通過，6票反對，超過了50%的贊成率，該控規調整最終獲得通過。不過，市城鄉規劃局有關人士表示，40%的反對率在以往的控規調整表決中極為罕見。
　　魯修祿：
　　建議控規調整有具體的指標體系
　　東莞日前對市城鄉規劃委員會委員資格作出了調整：副市長魯修祿任東莞市城鄉規劃委員會副主任委員和控規委員會主任委員。昨日的規委會會議是魯修祿任該職後首次參加。在談到規委會委員對各項調整進行意見表決時，魯修祿建議能否在控規調整時有具體的指標體系。“比如水務談到的影響環境、供水。如果考慮不夠，就必須要調整、改進。”他認為，這一類問題提出來，規劃就要考慮充分。“考慮充分了給滿分，完全不考慮就否決，考慮不夠的就相應打多少分。”
　　涉及水源保護的事，魯修祿表示要事先必須和水務相關部門充分溝通，從規劃就要開始。“我們過去的就不說了，從現在開始能做多少就做多少。凡是涉及水源方面的事要嚴之又嚴，慎之又慎。”　　（原標題：出現罕見高票數反對現象）